Por Flavia Tomaello, https://flaviatomaello.blog/, Instagram @flavia.tomaello
Con la afluencia de compradores y empresas de todo el país y desde latinoamérica que buscan reubicarse en Florida, Downtown Miami está liderando la escala mundial de lugares favoritos para vivir, considerándose una zona de gran oportunidad de inversión para compradores, viajeros, inversores y nuevas empresas. La actividad de Downtown Miami está creciendo, con más de 30 proyectos de construcción y un aumento de la población de casi el 40% desde 2010.
A medida que más eventos, empresas e inversores comienzan a llamar a Florida su hogar, el interés por los beneficios económicos del estado ha captado el interés de muchos que actualmente viven en el extranjero y buscan perseguir el sueño americano. Los inversores están aprovechando los bajos tipos de interés hipotecarios, las nuevas opciones de inversiones en residencias de alquiler a corto plazo, las compras en crypto, que se han venido ofreciendo durante este tiempo, teniendo la vista puesta en el increíble potencial de beneficio que existe en un futuro próximo.
«El centro de Miami es el lugar más deseado de la ciudad para los inmuebles de lujo, lo que se traduce al mismo tiempo, que actualmente estamos viendo altos niveles de demanda y un bajo récord de inventario.», dijo Ryan Shear, socio gerente dePMG. «Después de una increíble respuesta a los recientes desarrollos en pre-construcción, Waldorf Astoria Residences Miam iy E11EVEN Hotel & Residences Miami, PMG continúa satisfaciendo las demandas del mercado inmobiliario en evolución de Miami, entregando ahora una nueva torre residencial de lujo lista para mudarse al corazón del Downtown con The Elser Hotel & Residences». Contribuyendo a su crecimiento, Miami también ha experimentado una oleada de notables traslados corporativos de prominentes instituciones financieras en los últimos dos años, incluyendo Citadel, Blackstone y Thoma Bravo, entre otros.
«Con los inventarios de reventa históricamente bajos y los largos plazos de finalización de los nuevos proyectos en desarrollo, estamos muy contentos de lanzar The Elser Hotel & Residences Miami, junto con PMG, con el fin de captar la fuerte demanda de residencias listas para mudarse en el mercado del centro de Miami», dijo Peter Politis, director general de Greybrook Realty Partners. «La opcionalidad de alquiler a corto plazo disponible para los propietarios, junto con el alto calibre de los acabados y las ofertas, continuará sirviendo a la ciudad, ya que experimenta un auge de la población, el turismo y la reubicación corporativa.»
The Elser Hotel & Residences es un edificio de lujo de nueva construcción de 49 pisos ubicado en 398 NE 5th St, desarrollado por PMG junto con la firma de capital privado de bienes raíces Greybrook. La torre recién terminada ofrece residencias completamente amuebladas, listas para ser habitadas, a partir de los 600 mil dólares o el tipo de cambio de criptomoneda equivalente.
El calibre del diseño arquitectónico que está experimentando Downtown Miami será transformador y está llevando a la ciudad de Miami a nuevas dimensiones cambiando el horizonte tal y como se conoce.
Por favor encuentre debajo más detalles sobre Downtown Miami:
Inmobiliaria/Hostelería:
• El promotor neoyorquino y miamense PMG se está haciendo cargo de dos manzanas enteras del centro de la ciudad, incluyendo el desarrollo inmobiliario/hotelero y un parque para la comunidad.
• The Elser Hotel & Residences goza de amplias vistas de la bahía de Biscayne y del horizonte de Miami, ha sido diseñado por Sieger Suarez Architects y su arquitectura interior es obra de Cotofana Designs. Las residencias, totalmente amuebladas, van desde estudios hasta tres dormitorios, la propiedad permitirá a los propietarios entrar en un programa de alquiler a corto plazo con opciones de alquiler diario.
• E11even Hotel & Residences Miami desarrollado por PMG y E11EVEN Partners, será diseñado por el internacionalmente reconocido Sieger Suarez Architects y contará con residencias y habitaciones de hotel diseñadas por la premiada firma AvroKO. Está casi vendido en su totalidad, lo que demuestra el apetito del mercado. Los compradores proceden del noreste, del medio oeste, de California y de latinoamérica.
• Waldorf Astoria Residences Miami. Será el edificio residencial/hotelero más alto al sur de Manhattan y el primero de la marca Waldorf que entra en el mercado de Miami. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott, autor de numerosos y destacados proyectos arquitectónicos en diferentes países del mundo, y los renombrados arquitectos Sieger -Suárez, quienes trabajaron conjuntamente para crear una estructura icónica en el Downtown de Miami.
Números de desarrollo económico:
Según la Miami DDA, , el área del Gran Centro de Miami cuenta con
• Más de 30 proyectos de construcción
• Más de 8.100 habitaciones de hotel
• Más de 200 edificios residenciales
• Más de 92.200 personas llaman ahora a Downtown Miami su hogar. Esto supone un aumento de casi el 40% desde 2010 y un incremento de la población del 56% desde el año 2000. Para 2021, se prevé que la población alcance los 109.000 habitantes.
Transporte:
• La ruta de Brightline que conecta el centro de Miami con West Palm Beach, Fort Lauderdale y muy pronto Orlando.
• La cercanía a los cruceros en el Puerto de Miami.
• La estación MiamiCentral Station es la convergencia de Metrorail, Metromover, Brightline y se extiende hasta el TriRail, lo que la convierte en la mayor conectividad regional del Estado de Florida. Esta estación conectará tres condados con el corazón del centro de Miami con varios puntos de parada.
• Proximidad al Aeropuerto Internacional de Miami, a 10-15 minutos. Lanzamiento de nuevos vuelos.
Tecnología/Interconectividad:
• Miami alberga el Punto de Acceso a la Network Access Point (NAP) of the Americas,un enorme centro de datos y punto de intercambio de Internet de seis plantas y 750.000 pies cuadrados, operado por Equinix.
• La instalación alberga 160 operadores de red y es una vía para el tráfico de datos desde el Caribe y América del Sur y Central a más de 148 países. Este ancho de banda tiene un gran atractivo para las grandes empresas, especialmente del sector tecnológico.
Arte, cultura y entretenimiento:
• El centro cuenta con el Adrienne Arsht Center for the Performing Arts of Miami-Dade County, del condado de Miami-Dade, uno de los mayores centros de artes escénicas de Estados Unidos.
• El centro de la ciudad ofrece la oportunidad de estar cerca de muchos servicios; se puede ir andando a la bahía, a múltiples parques, a lugares de entretenimiento como el FTX Arena, el estadio al aire libre en Bayfront Park.
• A pocos minutos caminando se encuentra el Phillip and Patricia Frost Museum of Science, el museo científico líder dedicado a compartir el poder de la ciencia, estimulando el aprendizaje y la investigación.
• Miami Beach está a 15 minutos de Downtown Miami.
Además es el sitio perfecto en el que BOA te deja 11 veces a la semana.
