Impacto de la derogación de la Ley de Alquileres en 2024: Contratos breves y ajustes frecuentes

Tras la entrada en vigencia del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/2023, que derogó la Ley de Alquileres, Inquilinos Agrupados llevó a cabo una Encuesta Nacional Inquilina que analiza la situación actual. Los resultados, basados en 3,300 casos en todo el país, revelan que el 92.9% de los encuestados anticipa un empeoramiento en 2024 en comparación con el año pasado.

En cuanto a los contratos de alquiler firmados recientemente, la mayoría tiene una duración de uno a dos años, con ajustes trimestrales o, en algunos casos, semestrales. Antes del DNU, el 69% de los contratos se actualizaban anualmente, mientras que el 87.3% de los nuevos contratos después de la derogación presentan actualizaciones en períodos menores a seis meses, siendo el 25% cada tres meses.

Este cambio en los plazos se refleja en la percepción de los inquilinos, ya que el 45.6% de los nuevos contratos establecen ajustes semestrales, el 24% cada tres meses y solo el 7.6% anual. Además, más del 50% de los contratos firmados en el último mes tienen una duración inferior a un año.

El impacto psicológico de estas condiciones se manifiesta en los sentimientos reportados por los inquilinos encuestados. La angustia predomina en el 78% de las respuestas, seguida de la ansiedad con un 75%, y el sentimiento de desesperanza con un 68%.

La derogación de la Ley de Alquileres ha transformado el panorama, generando contratos más cortos y ajustes frecuentes, lo que ha contribuido a un aumento significativo en la preocupación y la desazón entre los inquilinos argentinos.