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Para comenzar aquí con paso firme, ¿de qué se trata el "fideicomiso inmobiliario"? El especialista en economía y finanzas personales Federico Tessore explica que es un contrato celebrado por escritura pública por el cual una persona transmite la propiedad de bienes determinados a otro, quien estará obligado a ejercerla en beneficio de quien se designe beneficiario y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condición al fiduciante.
Entonces, ¿cuáles son sus ventajas? Como punto de partida, se trata de una herramienta útil para financiar la compra de un inmueble. Además, crea un ámbito extrajudicial para resolver potenciales conflictos, apunta Tessore.
Otra de las ventajas de fideicomiso inmobiliario es la posibilidad de sumarse a un negocio que se constituye desde cero, sin que oculte pasivos o algún tipo de conflicto heredado. Finalmente, Tessore señala que este contrato alinea intereses del desarrollador con el de los inversores "ya que todos se benefician si se cumple lo estipulado en el contrato y todos son damnificados si no se cumplen".
11:11 AM - 26/9/2016 - {0} -
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Siguiendo la consideración de Federico Tessore, el CEO de la firma Inversor Global, el real estate se perfila para ser la estrella del mercado argentina en 2017. Según dice, aquel será un año que conjuga expectativas de crecimiento económico, baja en la inflación, un dólar estable y las consecuencias del blanqueo de capitales. ¿Por qué el real estate será protagonista?
Según Tessore, el real estate busca salir del escenario de incertidumbre que ha vivido en los últimos años, habiendo sido afectado primordialmente por políticas económicas como el cepo cambiario. El especialista apunta que el real estate ocupa un pequeño lugar en el mercado local por precisar de capital de largo plazo, aunque en el mundo presenta un escenario donde se consejiguen los plazados más largos de financiamiento, por encima de lo que ofrecen los bancos.
Dice Tessore que Argentina ahora aparece como el tercer país de Latinoamérica (sólo por detrás de México y Brasil) más confiable para invertir en el real estate.
11:07 AM - 23/9/2016 - {0} -
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