Sociedad | Posadas
Un fallo histórico: La justicia respaldó a una familia deudora con crédito UVA
La Cámara Federal de Posadas dictó un fallo sin precedentes que elimina el índice UVA en créditos hipotecarios.
26-07-2024
En un fallo histórico, la Justicia de Misiones respaldó a una familia con un crédito hipotecario UVA, estableciendo un importante precedente contra esta modalidad de financiamiento. La Cámara Federal de Posadas confirmó el fallo del Juez Federal José Luis Casals, que favorece a una familia deudora en su demanda contra el Banco de La Nación Argentina.
El fallo ordena eliminar el índice UVA como método de actualización del crédito, retrotraer la deuda al inicio del contrato y aplicar el índice Casa Propia para futuras actualizaciones. Esta medida protege el derecho a la vivienda, amparado por el Art. 14 bis de la Constitución y diversos pactos internacionales. Además, aplica la tutela del Art. 42 de la Constitución y la Ley de Defensa del Consumidor, y adopta la teoría del esfuerzo compartido según la Corte Suprema y la Ley 27.541.
El tribunal reconoció el desequilibrio contractual entre deudores y bancos, distribuyendo equitativamente los efectos de la inflación. Declaró nulo el sistema UVA retroactivamente y lo reemplazó por la fórmula Casa Propia, generando un saldo a favor de los deudores al comparar lo pagado bajo el sistema UVA con lo que debería haberse pagado utilizando Casa Propia.
La fórmula Casa Propia, utilizada en los créditos Procrear, incorpora el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) al 90%, tomando el promedio de los últimos doce meses para evitar aumentos desmedidos.
El Colectivo Nacional Hipotecados UVA Autoconvocados celebró el fallo, afirmando: "La justicia nos respalda: las deudas se pagan, pero no a cualquier costo. Nuestro colectivo siempre ha luchado por hipotecas justas, previsibles y sostenibles en el tiempo."